Home
Vàng
Uy tín
Các bạn đang gặp rắc rối trong việc chuẩn bị những thủ tục, hồ sơ cho việc mua bán nhà đất và cần được tư vấn để chuẩn bị đầy đủ những thủ tục quan trọng. Nếu các bạn đang thắc mắc vì những điều này thì dưới đây chúng tôi xin được hỗ trợ cho các bạn các trình tự mua bán nhà đất mới nhất.
Ngày nay nhu cầu mua bán, sử dụng đất đang ngày càng tăng. Nhưng không phải ai cũng hiểu và nhận thấy được các luật và giấy tờ mua bán nhà đất bởi vì luật pháp thay đổi theo các năm khác nhau. Các bước mua bán nhà đất mới nhất như sau:
1. Trình tự mua bán nhà đất sửu dụng cho mục đích ở.
Bước 1 : Công chứng hợp động mua bán nhà ở. Hồ sơ phải chuẩn bị những mục dưới đây.
Bạn cần có phiếu bắt buộc công chứng hợp đồng, và những giao dịch theo đơn mẫu, những bản dự thảo hợp đồng ( nếu có ). Bạn phải có chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu cộng thêm cả giấy tờ đăng ký kết hôn của bên người bán, bên tặng cho và cả phía người mua, bên nhân tặng cho. Ngoài ra cần có giấy công nhận quyền sở hữu nhà đất.
Sau khi chuẩn bị kĩ lưỡng được các hồ sơ như trên, các bạn phải thực hiện công chứng ở địa điểm bạn đang ở. Thủ tục chứng nhận cần phải theo rõ ràng, người công chứng và công chứng viên phải nghiêm túc tiến hành theo và xem xét những giấy tờ trong hồ sơ trước khi chứng nhận.
Bước 2 : Thủ tục sang tên nhà đất ở
Hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất bao gồm chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu, thêm vào giấy tờ đăng ký kết hôn của bên người bán, bên tặng cho và cả bên mua, bên nhân tặng cho. Bên đó còn có nhiều giấy tờ khác như là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, giấy tờ khai lệ phí trước bạ, tờ khai thuế thu nhập cá nhân, đơn đăng ký biến động. Sau khi làm xong các thủ tục trên bạn cần nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc phòng tài nguyên và môi trường cấp huyện để làm nhiều thủ tục. Sau khi nhận đủ giấy tờ, văn phòng đăng ký quyền sử dung đất cần phải có trách nhiệm kiểm tra giấy tờ, gửi đến các giấy tờ cho các cơ quan quản lý đất đai thuộc ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hạn chót giải quyết khoảng từ 30 ngày làm việc.
Trên đây là nhiều thủ tục về việc mua bán đất đai sẽ giúp cho bạn có thể dễ dàng trong việc chuẩn bị các thủ tục cho hồ sơ để bạn tiến hành việc mua bán, chuyển nhượng một cách dễ dàng.
Xem thêm : Thủ tục mua bán đất ở
Ngày nay nhu cầu mua bán, sử dụng đất đang ngày càng tăng. Nhưng không phải ai cũng hiểu và nhận thấy được các luật và giấy tờ mua bán nhà đất bởi vì luật pháp thay đổi theo các năm khác nhau. Các bước mua bán nhà đất mới nhất như sau:
1. Trình tự mua bán nhà đất sửu dụng cho mục đích ở.
Bước 1 : Công chứng hợp động mua bán nhà ở. Hồ sơ phải chuẩn bị những mục dưới đây.
Bạn cần có phiếu bắt buộc công chứng hợp đồng, và những giao dịch theo đơn mẫu, những bản dự thảo hợp đồng ( nếu có ). Bạn phải có chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu cộng thêm cả giấy tờ đăng ký kết hôn của bên người bán, bên tặng cho và cả phía người mua, bên nhân tặng cho. Ngoài ra cần có giấy công nhận quyền sở hữu nhà đất.
Sau khi chuẩn bị kĩ lưỡng được các hồ sơ như trên, các bạn phải thực hiện công chứng ở địa điểm bạn đang ở. Thủ tục chứng nhận cần phải theo rõ ràng, người công chứng và công chứng viên phải nghiêm túc tiến hành theo và xem xét những giấy tờ trong hồ sơ trước khi chứng nhận.
Bước 2 : Thủ tục sang tên nhà đất ở
Hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất bao gồm chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu, thêm vào giấy tờ đăng ký kết hôn của bên người bán, bên tặng cho và cả bên mua, bên nhân tặng cho. Bên đó còn có nhiều giấy tờ khác như là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, giấy tờ khai lệ phí trước bạ, tờ khai thuế thu nhập cá nhân, đơn đăng ký biến động. Sau khi làm xong các thủ tục trên bạn cần nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc phòng tài nguyên và môi trường cấp huyện để làm nhiều thủ tục. Sau khi nhận đủ giấy tờ, văn phòng đăng ký quyền sử dung đất cần phải có trách nhiệm kiểm tra giấy tờ, gửi đến các giấy tờ cho các cơ quan quản lý đất đai thuộc ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hạn chót giải quyết khoảng từ 30 ngày làm việc.
Trên đây là nhiều thủ tục về việc mua bán đất đai sẽ giúp cho bạn có thể dễ dàng trong việc chuẩn bị các thủ tục cho hồ sơ để bạn tiến hành việc mua bán, chuyển nhượng một cách dễ dàng.
Xem thêm : Thủ tục mua bán đất ở
